近日，光明区城市更新和土地整备局关于《光明区新湖街道光侨食品厂片区城市更新单元规划（草案）》的公示的通告。
通告显示，光明区新湖街道光侨食品厂片区城市更新单元已列入《2021年深圳市光明区城市更新单元计划第四批计划》。
新湖街道光侨食品厂片区城市更新单元用地面积67413.4平方米，开发建设用地36035.4平方米，容积207620平方米，规划3块二类居住用地+一所36班9年制学校。
(资料图)
一、已批计划调整情况
对已批计划拟拆除范围进行优化，将71.1平方米用地调出拆除范围，拆除范围用地面积由59707.9平方米调整为59636.8平方米，与本次规划同步公示。
拆除范围调整示意图
二、项目规划情况
新湖街道光侨食品厂片区城市更新项目位于光明区新湖街道，公常路与永兴路交汇处东北侧。
更新单元用地面积67413.4平方米，拆除用地面积59636.8平方米，开发建设用地36035.4平方米，规划容积207620平方米，平均容积率5.8。
其中住宅185650平方米（含可售型人才房55700平方米），商业、办公及旅馆业建筑2140平方米，公共配套设施19830平方米{含便民服务站600平方米、文化活动室1500平方米（含500平方米室内羽毛球场）、社区老年人日间照料中心1500平方米、社区健康服务中心1750平方米、公交首末站3800平方米、18班幼儿园6100平方米[占地5840平方米（含托育服务中心室外活动场地440平方米）]，1250平方米用于扩建社区健康服务中心，1000平方米用于扩建文化活动室]}，另配建一处社区儿童游戏场地占地1200平方米（可设置于裙房屋面）、一处社区体育活动场地占地1600平方米（可设置于裙房屋面）等。
据资料显示，该项目已被新世界发展有限公司收购，未来将与光明集团强强联手，建设高质量住宅及高端人才房产品，为光明科学城范围内高精尖人才提供品质居所。
新世界发展有限公司成立于1970年，并于1972年在香港上市，为香港恒生指数成份股之一。集团的主要业务包括物业发展、物业投资及投资及/或经营公路、商务飞机租赁、建筑、保险、酒店及其他策略性业务。据了解，新世界中国在深持有3个旧改项目，分别为南山区西丽新围工业区项目、龙岗区园山188工业区项目以及光明区光侨食品厂项目。
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